您好。出现此类问题，建议业主应该委托当地房屋安全鉴定机构（一般是房屋安全监理所）作鉴定，按照监定的结论与开发商或卖主交涉，提出维修或者赔偿。
　　在此，购房指南小组提醒广大购房者，在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。
　　入住后出现了房屋质量问题，业主应以书面通知形式要求发展商前来修复，并告之其损失情况。每次修复情况，包括修复时间，具体人员采取的措施及修复效果等都作好书面的记录并请相关人员签名，最后可以据此向开发商据实索赔，如购房合同中有赔偿约定的按约定索赔。　　
　　感谢关注！