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主 题： |
想买二手房，在银行有抵押贷款，可否用房产证抵押？ |
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内 容： |
您好。最近通过中介看了一套80多平方的房子，中介说是房主的房产证在银行抵押着有15万的贷款。中介说先跟他们签一个定金合同，然后他们去和房主再去把银行的抵押贷款解决掉，把房产证拿出来我们再签交易合同。您看这样行吗？谢谢 |
您好，您的问题是：房产证，抵押，交易
根据主持人了解这种房屋可以交易，但操作起来较为麻烦。由于一般情况下大多银行不办理转按揭手续，需要卖方先自行筹集资金，还清贷款，取出房产证，然后办理交易过户手续。在实际操作中，也常常有买受人先行支付一部分房款给出卖方，以助其取出产证，但这需要双方以诚信及合同约定为前提。建议您谨慎权衡。拿到房产证之后当然可以进行交易。感谢您的关注！ |
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