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我们于去年4月购买西斜三路住宅小区，当时是集资建房，合同签订按揭付款，且首付当时就已付清，对方说要我们等消息去贷款，可等到了现在每次去询问还是说等等，3天后就是合同的验房时间了，前几天去咨询，咨询人员的意思是我们没交完钱不能验房，我不明白，为什么一直不能办理贷款手续，难道是房产有什么问题吗？到了验房时间我们不能验房算是谁违约呢？ |
您好！您的问题是：交房 验房 按揭
您首先要了解您所购买的房屋是否证件齐全，一般证件齐全的项目才可以办理按揭贷款。而没有取得预售证的项目通常是不能通过银行的审核的。因为项目证件不全，而导致目前不能办理按揭，您可以选择退房，开发商应该退还所缴纳的房款。如果您不想退房，这个时候可以和开发商沟通协商，在协议上列出可以办理按揭的时间，以及相应的责任，同时此期间开发商承担购房者的相应损失；而如果项目证件齐全，您需要进一步了解目前不能办理按揭的原因，也可以向相关的银行方面咨询。但提醒您，假如购买了证件不全的项目，可能也会影响日后房产证的办理。感谢您的关注！ |
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