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您好，我在佳家温泉首付了一套房子，合同是2008年1月10签定的，已交首付，可已快过半年房贷全体业主的房贷也未办下来，这其中会有什么原因导致此种情况，如果贷不来，我们的首付会全额退还吧？谢谢！ |
| 您好，目前办按揭手续时间上没有完全一致的情况，从客户准备资料，到全部手续完毕，一般情况需要一到两个月时间，如果中间客户准备资料时间稍长，或银行方面因其他事情延迟，就会导致按揭时间的拉长。银行按揭办理不下来应该属于“因不可归责于当事人双方的事由”导致商品房买卖合同不能继续履行，您可以请求解除合同，开发商应退还您已付款及相应存款利息，您不必支付违约金。另外，如果您还有意继续履行合同，首先应该和您所办理按揭的银行联系，清楚按揭办理不下来的主要原因，再采取相应的措施。感谢关注！ |
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