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我是2008年1月购买了添好花园的房子并交了首付款，但至今开发商不给我签合同，我要求退房，他们还要收我的违约金，拜托！是谁违约？！我现在真不知道该怎麽办了！请指教！ |
| 您好！出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果您和开发商的合同不能达成协议，则您可以选择退房，并要求开发商退回定金。具体您也可以看交纳定金是是否签订了相关的协议，看其中是否有对退房以及相关违约责任的约定。另外，如果协议上约定了签订正式合同的时间，而在约定时间内没有签订，则开发商也应该承担责任。您可以根据您的实际情况，和开发商进行沟通协商。感谢您的关注！ |
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