您好！如果签订合同时，双方已经协商达成一致内容，双方同意并签订，则应该按照合同中的内容来执行，双方都应该履行。合同中对保修责任的规定为，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。这就明确了费用的问题。而关于天然气等费用，目前西安实行一房一价的项目通常是将这些建设费用一次性计入价格，并进行了备案，也就是实行了一价清。“一价清”，即在住宅商品房开发建设过程中，按规定交纳的行政事业性收费、管道煤气开发建设费等费用，要求包含在房款中一并收取，房价外不再加收任何费用。
　　2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

　　如果您还没有签订协议，则建议将详细的内容和开发商约定在协议中，如果遇到不合理的条款，可以提出并双方协商之后进行修改。感谢您的关注！