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我看到开发商的购房合同范本里关于交房后365天内办理房产证，请问需要这么长时间吗，西安都是这个行情吗？多谢！ |
您好，您的问题是：房产证，办理，期限
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果双方没有约定办理房产证的期限，由于开发商的原因，购房人在上述期限届满未能取得房产证的，出卖人应承担违约责任。目前，西安市购房合同中关于办理房产证期限各开发商约定并不一致，如您觉得不合理，可与开发商协商解决。
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