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是不是购房合同上写的谁的名字，最后房产证上就是谁，还是可以更改呢？ |
您好，房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
也可以选择赠与的方式变更产权人姓名。 因为该房屋上因存在贷款法律关系，设定了抵押权，根据贷款合同的约定，贷款人没有全部还清贷款本息，不得进行买卖或赠与等更名行为。
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