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项目进展和预售证的办理情况。我4月下旬在该项目买了套房子 ，销售部当时说8月份可以办理相关手续，我当时也看到项目在施工，但现在都2个月了地基还没打好是不是有什么问题啊？预售证是不是可以办下来? |
| 您好！法律规定商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。实际中一般高层在达到项目进度的三分之一，多层达到正负零时具备办理预售证的基本条件。如果在开发商所说的时间之前，项目达到相应的条件，并到房管部门进行申请，审批之后即可以取得合法销售的资格，目前并不能做出判断。首先您要确认与开发商是否签订了协议，并在协议上对正式签订合同时间等进行了约定。如果到时开发商仍未取得预售证，导致您签订合同延期，您可以选择退房。感谢您的关注！ |
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