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我上周在一个楼盘定了一套房，并交了一万元的定金，开发商要求在6月底前交清50%的房款才能享受较大的优惠，但目前它没有预售证，工程已经开始动工了，有规划许可证和土地使用证，请问我该怎么办才好？谢谢 |
| 您好，购买项目之前主要查看项目的预售证，因为预售证是五证中最后一个办理的证件，取得预售证的项目即具有合法的销售资格。不管是何种性质的房子，上市销售都需要五证齐全，预售证是五证中最后取得一个证件，五证不全的项目不具备合法销售资格，没有取得预售证的房屋将不能实现网签备案，也会影响日后房产证的办理。尽管有些项目在没有取得预售证的时候会给一些点位的优惠，但是也存在购买风险，建议您谨慎购买。感谢您的关注！ |
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