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开发商办5证是咋样办的,是不是先有土地证,后有建设用地规划；再办《建设工程规划许可证》有了这3证在办《施工许可证》有了4证销售证就下来了,谢谢 |
| 您好！五证的申办程序如下：项目最初申办的就是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金；第二个申办的是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积；第三申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等；第四申办的是《施工许可证》，此证件是申请可以合法施工；最后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。因此，只有五证齐全的项目才具备合法的销售资格，才能进行合同的签约、备案，才能进行产证的办理。感谢您的关注！ |
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