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您好，您的问题是：汇林华城，城北区，性价比
以下为本网购房指南性价比评估小组对项目做出如下评估分析，可以供您参考——
品牌实力：★★★
周边配套：★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：区域前景发展好
适购客户：在城北工作的三口之家或看好区域发展前景的投资者
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
今年，地铁二号线的开工建设和市政府的建设加快，北城房地产开发步子已经迈入高速发展的阶段。“南有曲江，北有大明宫”,随着区域总体规划的进一步细化，一些有实力的外埠地产企业纷纷抢滩登陆，长安易居、华荣·风景大院、汇林华城等一批中高档住宅也已落脚此处，而汇林华城小区建成后将是二环内较大的生态居住小区，也是典型的“闹中取静”小区。
项目概况
汇林华城坐落于西安北二环东段马旗寨路，紧临北二环和东二环之间的高尚居住旅游生态区，社区总占地714亩，总建筑面积达到289400平方米，其中住宅占254900平方米，临街路商业门面房占23000多平方米，幼儿园占1500平方米，一期规划为12栋多层纯板式阳光住宅，楼房采用板式高层结构，全现浇一梯两户、户户通风，绿化率达到40%。现在销售为小区二期，共有1栋33层的高层，1栋11层的小高层。
周围配套
周边市政设施、生活配套稳定成型，学校、医疗、太华路黄金商圈的两大超市及成熟快捷的交通网络，教育：育新小学、重机子校、48中 购物：辛家庙综合商场、福满家超市、 餐饮娱乐：客满楼酒店、美乐迪视听，交通也十分便捷，36、406、241、230、410、211、309、22、703、46、104、227、二环专线等数十路公交线路。
未来区域发展
此外，大明宫板块的未来发展也为该区域地产开发创造出了巨大的机遇，营造出了一个良好的高品质居住环境。在城市设计上，形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，公园、游园、林阴道、专用绿地等串联一起，以点带线、以轴带面，集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。记者发现，越来越多的房地产公司在做宣传的时候，把大明宫遗址公园作为他们最大的卖点来做，实际上的确如此。特别是大明宫遗址公园的规划，不仅对北城的房地产业促进非常大，区域环境品质和居民生活质量也将得到本质的提高与飞跃。
户型点评
汇林华城111平米三室两厅设计星值：★★★★
111平米设计成三室，整体户型比较紧凑几乎没有面积浪费；南北两个阳台，观景和晾晒分开，明厨明卫；两个房间和客厅都朝南，采光也很理想。总体来看户型设计比较合理。
进户门对着客厅，缺乏一定私密性，但不影响整体。
社区采用集中供暖、天然气到户、取自地下3000多米的深井地热温泉在区域内更是少有。周边市政设施、生活配套稳定成型，以及成熟快捷的交通网络，使汇林华城都将成为未来升值潜力的居住中心。目前该项目还未取得预售证正式销售，高层价格为3600元/平米，小高层为3900元/平米，对该项目有兴趣的购房者可以前去售楼处详细咨询。
理性购房，科学置业，以上观点经供参考。
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