您好，您的问题是：华城万象，城南区，性价比，证件

以下为本网购房指南性价比评估小组对该项目的评估分析，供您参考——

　　品牌实力：★★★
　　周边配套：★★★
　　外部景观：★★★★
　　社区景观：★★★☆
　　社区配套：★★★☆
　　升值空间：★★★★☆
　　价位星级：★★★

　　居住舒适度：★★★☆
　　置业购买值：★★★☆
　　置业关键词：大社区、规划、升值
　　适购客户：在城南、长安等区域工作，喜爱大社区生活，看好区域发展前景的置业群体

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　　（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
  
　　电视塔居住圈东接发展势头强劲的曲江新区、西靠高新技术开发区、北临小寨商圈、南临发展日新月异的长安区，随着大学城的南移，长安大学城的兴起，高新区商业环境的日益完善，电视塔承担起沟通小寨和长安、高新区和曲江新区的纽带作用。其次圈内丈八路、雁展路和长安南路等城市主干道贯穿交汇，便利的交通干道绕城高速，四通八达的各路公交车，周边配套设施的不断完善，使得来这里居住的人越来越多，华城万象的出现给青睐于区域良好发展前景的置业者提供了新的选择。

　　项目概况
　　华城万象位于城南的长安南路上，在电视塔南侧，麦德龙超市旁边。项目总占地面积为100666㎡ ，建筑面积为300000㎡ ，绿化率: 35%，容积率: 2.98 ，总户数为1100户。建筑类型为高层和小高层 ，集住宅、商业、酒店为一体，主力户型为90平方米，两室两厅一卫，今年5月份动工。

　　配套齐备保证便利生活

　　路网通达

　　位于南三环与长安南路交汇处，区位优势十分明显，这里东依长安南路，南邻绕城高速，向东有雁展路，向西有丈八东路。随着南三环全线贯通，可迅速通达全市各区域，地铁2号线的修建也将使项目在交通区位上的优势更加凸现。
公交线路方面主要有19、44、106、212、215、229、239、320、321、323、408、526、527、600、K600、603、K631、704、401、504等二十几路公交车，出行乘车十分便利。

　　配套完善

　　学校方面有西安外国语大学、陕西师范大学、西北政法大学、陕西黄河技术学校、陕西省关中职业技能培训学校、民盟华西大学、西安交通职工中专学校、西安交通技工学校、西安同仁小学、陕西社会主义学院以及等众多教育机构。

　　医疗设施方面附近则有市雁塔区长延堡医院、西安结核病医院、西安市第八医院、西安仁芳医院、西安中医院教学学院等多所医疗机构。

　　购物方面周边拥有易初莲花、家世界、明轩家居广场、百安居、麦德龙等大型购物场所。满足居家生活需要。

　　项目周边拥有中国银行西安市含光路支行师大路分理处、中国工商银行长安南路储蓄所、西安市商业银行师大支行、中国工商银行长安路储蓄所、中国建设银行西安市分行杨家村储蓄所等金融机构。

　　虽目前项目距离城南商业繁华区域尚有2站左右距离，不过随着城南扩张的脚步越走越快，加上长安大学城辐射影响的逐步扩大，项目对面的曲江国际会展中心扩建经营的强大经济影响带动下，项目周边繁华指日可待。

　　项目自身配套体现品质生活

　　小区设有养生、健身双会所，模拟高尔夫、恒温泳池、按摩SPA池、射箭馆、瑜伽舞蹈室、美容馆、健身房、乒乓球室、咖啡吧、流水大堂、桌球室、高级淋浴间等。让居住着享受充足的生活乐趣。

　　另外还设计了五星级景观—贝尔高林景域，中央花园、特色水景、豪华草坪布局玲珑精美，集会广场、运动、娱乐区提供更丰富的体验。五星级物业——世界的英国威格斯，为华城万象提供英式管家顾问服务，为业主营造尊贵温馨的居家生活，匹配西安国际人居示范区生活水准。

　　户型点评：

　　华城万象二室二厅  设计星值：★★★☆
　　
　　户型设计为二室二厅，整体设计比较紧凑；客厅和两个卧室均做到南向设计，其中客厅带观景阳台，卧室均带有飘窗，通风采光效果理想；厨房设计了服务阳台，可以作为洗衣房使用，设计符合现代人居住生活习惯。

　　不足之处：卧室门对着客厅，动静不分明，会互相干扰。

　　据售楼人员介绍均价目前定为4500元—5300元/平米，在城南、长安等区域工作，喜欢“复合生活”社区、看好区域发展的群体在此置业是不错的选择。

　　理性购房、科学置业，以上观点仅供参考！

　　另外据了解，该项目已经取得预售证，通常取得预售证的项目其他四证也是齐全的，您在购买之前可以要求在现场查看项目的证件。感谢关注！