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请问:小悉你新都可以买吗?开发商实力怎么样?请帮分析一下 |
您好！该项目预售证号为2007107，可预售楼幢列表：1幢,5幢，预售证有效期2008-12-31，取得预售证的项目具有合法的销售资格，可以考虑购买。
以下为本网购房指南性价比评估小组对小悉尼新都所做的评估分析：
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
适购人群：工作于城南、高新，喜欢成熟生活配套的置业人群
小悉尼.新都位于光华路口向东近100米左右，公交五公司幼儿园隔壁，是鹏信地产继小悉尼自由岛之后的又一作品，项目规划用地面积18450㎡,规划总建筑面积81310.0㎡，绿化率35%，总户数712户，由2栋26层、1栋18层、1栋12层组成。
小悉尼.新都座拥光华路东段，毗邻南二环，以光华路为主轴，南有电子城商业步行街、东有吉祥村诚信商业街，西有高新CBD商务区。小悉尼.新都北边为广电家属区，东边为市政府小区，西边为标缝家属院，这几个家属区全部为多层住宅，所以光线畅通无阻。南边是光华路，整个区域生活配套齐全，交通有106、32、21、721、218、五龙专线等路车直达，再向西是位于太白南路的公交五公司，交通四通八达，非常方便。项目周边教育配套也较为齐全，西安高新第一幼儿园、东方爱婴教育中心、吉的堡少儿英语学校幼儿园；西工大附小、西安电子科技大学附小、西安交大二附小、吉祥村小学、西工大附中、西安交大第二附属中学、西安第八十二中学、西安高新唐南中学；西安电子科技大学、陕西幼儿师范等众多名校云集周边，秋林购物中心、南二环华润万家、电子城人人乐，离项目最近是向东100米的西果超市，让购物需求更加方便。
小悉尼新都规划住宅800余户，从1居到4居等10余种户型，主流户型70-95平方米二房和120-140平方米三室设计。以70-120平方为左右的二房二厅、三室二厅为主力户型。封闭式阳台、飘窗、转角凸窗等设计既创新了户型使用空间，又丰富了建筑立面造型。小悉尼.新都由五幢高层建筑组成，楼宇之间以270度围点式布局。所有户型均南向偏西45度，社区内还设计有6000平方主景观园林。
目前项目价格在4500元/平米左右，目前的价位相比同等地段的项目来看处于中等水平，看好项目地段及周边完善配套的置业群里可以考虑选居于此。
理性购房，科学置业，以上观点仅供参考！
项目开发商为陕西鹏信建设开发有限公司，该公司资质为三级。
感谢您的关注！ |
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