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唐沣国际广场，均价５３００，请问专家是否有投资价值？谢谢！ |
您好！以下是本网购房指南性价比评估小组对于该项目的分析评估，仅供您参考
唐沣国际投资推荐值：★★★★
（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
投资建议：区域配套齐全，位置优越，投资具有一定的潜力，投资者可结合自身情况，进行投资。
投资推荐值：★★★★
1、项目概况
唐沣国际位于西高新沣惠南路与科技三路交汇处，唐延景观大道中段的西侧，坐拥唐城墙遗址公园一线生态景观，西高新二次创业区的核心位置；占地13160平方米，总建筑面积90184平方米，由四栋28-30层现代气质的高层建筑组成，集商务写字楼、服务公寓以及商业多功能于一体，是开放型活力四射的城市复合建筑群。
2、项目地理位置
该项目位于西安高新区沣惠南路与科技三路的交汇处，东临唐延路，北连西安市环城主干道——南二环，西接城市干道丈八北路（直通机场快速道），南接高新区新区。该地理位置独特，占据了高新区最核心的地带。
3、项目周边配套特征
（1）项目周边商业环境分析
对于商业，写字楼项目来说，位置决定价值，而本项目地处唐延路的中心地段，唐延路又是高新区的主要干道，所以说其商业价值十分可观。其周边有易初莲花、枫之都购物广场、爱家超市、沃尔玛、世纪金花百货、金鹰国际购物中心多个超市、购物中心等。同时有中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、商业银行、光大银行、中国民生银行、中信银行、中国信合等众多银行形成完善的金融体系。同时本项目周边已经有西玛商务港、豪盛?旺座时代广场、佳贝大厦、创新数码时空广场等形成的良好的商业氛围。借助高新区二期开发的进一步推进，项目的商业价值必将得到更大的体现。
（2）项目交通条件分析
项目紧临唐延路，向南可直接连接丈八东路，向北有南二环，交通状况便捷而不拥挤。经过该区域的公交线路有608、251、29、707、710、34、512、高新专线等，可以通往城市的各个区域。
（3）项目周边其他配套环境分析
项目周边的餐饮、宾馆有：大香港鲍翅、东来顺涮锅、肯德基、德克士，王子饭店、水晶岛商务酒店等。娱乐场所有：真爱广场、美格菲健身中心、维多利亚浴场、凯德华浴场、新纪元俱乐部等。同时有中国联通、中国移动、中国邮政大厦等。这些方面的配套也是比较成熟的，可以满足业主各种需求。
目前项目正处于认购阶段，参考均价约为5300元/平米左右，看好项目所处区域发展前景，周边较为完善配套的置业群体可以考虑关注本案。
科学置业，理性购房，以上观点仅供参考！
感谢您的关注！ |
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