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您好，以下为本网购房指南性价比评估小组对锦园君逸所做的评估分析：
（08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★
在如今的市场中，公司的品牌和口碑代表着产品质量和信誉，而在房地产市场中，因为花费金额大，对消费者影响重大等原因，就更加看重开发商的品牌，龙安地产或许在很多购房者看来并没有那么响亮，但其成功开发的“锦”字系列品牌——西安锦园、西安锦都、锦园新世纪却是受到很多购房者的关注。龙安地产也成为西安地产界比较有生机和品牌影响力的开发商之一。
项目概况
锦园君逸由龙安公司开发，位于城北太华北路。项目占地199.01亩，总建筑面积31万平方米，建筑类型为有多层，小高层和高层组成。项目分为两期，目前在建的是一期。
周边配套
本案位置相邻北二环未央立交桥，可享受到未央大道的配套设施，同时周边社区密布，包括同为龙安公司开发的锦园新世纪，以及金源皇家园林等一些高品质社区，对提高本案的周边配套有很大帮助。目前本案周边配套设施有家乐超市，明珠家居城，国美电器，长安医院等，而业主子女可就读陕西师范大学锦园国际中学、小学、幼稚园，并享受业主优惠待遇。
现在本案周边设施还不是很便利，档次设施上也有待提高，不过随着区域发展，特别是唐大明宫遗址的改造建设，区域档次必将很快提升。
金牌物业提升社区档次
本案规模较大，占地199亩，社区内部配套也相应比较完备，容积率只有2.34，社区活动面积很大，住户居住环境宽松，舒适度高。绿化率42%也是小区环境的一个保障。
锦园物业是西安本土物业中的佼佼者，曾获得国家建设部和省市级多项荣誉，通过西安多个项目累积了丰富的管理经验，并且拥有很好的口碑。本案的物业服务提升了社区档次，对注重物业服务和生活品质的置业者来说，高品质的物业服务是社区生活必不可少的。
综合性价比：
项目均价为4500元/平方米，临近的锦园新世纪4800元/平方米，美都香域 3300元/平方米，锦尚3100元/平方米，本案售价属于偏高，不过社区质量是其价格的基础。
本案的区域升值潜力较大，北二环和未央大道周边发展迅猛，再加上唐大明宫遗址的开发，区域环境必将大幅提升。附近工作，看好此处潜力的置业者可以考虑本案。
理性购房，科学置业，以上观点仅供参考！
感谢关注！
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